**Привлекательное коммерческое помещение для амбициозных инвесторов** Ваш шанс приобрести **уникальное пространство** в самом сердце динамично растущего района! Помещение площадью **1800 м²**, расположенное на первой линии улицы Коммунистической, сочетает в себе выгодную локацию, современную инфраструктуру и безграничные возможности для бизнеса. --- ### **Ключевые преимущества:** **Идеальная локация:** — Высокая видимость и проходимость благодаря расположению на центральной улице. — Растущий пешеходный трафик: потенциал для розничной торговли, услуг, фуд-кортов или офисных пространств. — Удобная транспортная доступность для клиентов и партнеров. **Простор и функциональность:** — Высота потолков **3,0 м** и свободная планировка позволяют реализовать любую бизнес-концепцию. — **8 сантехнических комнат** и **9 выходов на первом этаже** — идеально для объектов с высокой посещаемостью (ТРЦ, коворкинги, образовательные центры). — **2 парадные лестницы** создают удобство для посетителей. **Техническое оснащение:** — Электрическая мощность **86 кВт** (с возможностью увеличения) — подходит для ресторанов, производственных цехов, фитнес-клубов. — Надежное отопление от ТЭЦ — комфорт в любое время года. **Финансовая выгода:** — Земля в собственности — минимизация рисков и долгосрочная стабильность. — Срок окупаемости мении **10 лет** — привлекательный показатель для коммерческой недвижимости. --- ### **Почему это выгодно?** - **Рекламный потенциал:** Яркие фасады и эффектное освещение превратят помещение в визитную карточку вашего бренда. - **Универсальность:** Подходит для торговли, услуг, общественного питания, офисов, медицинских или образовательных проектов. - **Безопасность:** Множество выходов и продуманная инфраструктура соответствуют требованиям для объектов массового посещения. --- ### **Станьте частью успешного будущего!** Этот объект — не просто квадратные метры, а **стратегическая инвестиция** в развивающийся район. Здесь уже сегодня формируется новый деловой и культурный хаб города. Не упустите возможность закрепить за собой место в центре событий! **Звоните прямо сейчас**, чтобы узнать детали, запросить расчет доходности или договориться о просмотре. Ваш успешный бизнес начинается с правильного выбора локации! ТОРГ УМЕСТЕН‼‼‼